6pm.fi

6pm.fi

Kiinteistö

Selaat kategorioita

 

Kiinteistösijoitus vinkkejä

Kiinteistösijoitus vinkkejä

Mikäli olet miettinyt kiinteistösijoittamista rahan teon takia, pitää sinun ensin miettiä mitkä taloudelliset tavoitteesi ovat. Haluatko tehdä rahaa nopeasti, sijoittaa lastesi tulevaisuuteen vai haluatko pienen pesämunan eläkepäiviäsi varten? Kun olet päättänyt selkeästi sen, että mikä taloudellinen tavoite sinulla sijoituksien suhteen on, voit miettiä mihin rahasi sijoitat ja mitä sijoitusstrategiaa käyttää.

Kiinteistösijoitus – Rahaa nopeasti

Mikäli haluat tienaa nopeammin rahaa, voit yrittää löytää huipputarjouksen ja joko remppaa koko kiinteistön ja sen jälkeen myydä sen voitolla. Mahdollista voisi myös olla, että löydät todella halvan kohteen ja laitat saman tien sen myyntiin välittäjän kautta.

Tulojen hankkiminen kiinteistösijoituksella

Mikäli tavoitteesi on nostaa tulojasi kuukausitasolla, olisi elintärkeätä löytää sellaisia kiinteistöjä jotka voivat tuottaa plussaa nettona kuukaudesta toiseen. Tällöin mitkään remonttikohteet eivät välttämättä ole parhaimmasta päästä. Pienet asunnot esimerkiksi isoissa opiskelijakaupungeissa ovat tähän tarkoitukseen oivia. Tosin näitä voi olla vaikea löytää alle markkinahinnan, mutta etsivä löytää. Voit löytää huikeita yksilöitä jotka maksavat vuokratuloissa sinulle enemmän takaisin kuin mitä sinun lainantakaisinmaksu on kuukausitasolla. Mikäli tämä on strategiasi, et voi ostaa asuntoa joka maksaa sinulle vaikkapa 1500€ kuussa, mutta saat vuokratuloina vain 1000€. Monet kiinteistösijoittajat jotka ovat aloittaneet tällä strategialla vuosia sitten, nostavat nykyään tuhansia nettona joka kuukausi.

Sijoituskiinteistöt

Mikäli haluat tehdä rahaa voitoilla, voit sijoittaa kiinteistöihin toisenlaisella sijoitusstrategialla. Tällöin voit etsiä ja ostaa sellaisia kiinteistöjä joita voit muuttamalla ja remppaamalla hieman, myydä voitolla. Luonnollisesti voit myös ostaa sellaisia kiinteistöjä, jotka sijaitsevat alueella jonka kiinteistöhinnat uskot tulevaisuudessa nousevan paljon. Tällöin aina ei edes tarvitse rempata ja säätää, vain voittoa tulee silti. Myös yhdistelmä näitä strategioita voi olla todella hyvä sijoitus. Voit kerätä sekä vuokratuloja että odotella kiinteistösi arvonnousua. Kaikki riippuu siitä, paljon pääomaa tai miten isoon lainaan sinulla on varaa. Hyvä idea on myös ostaa kokonaisia rakennuksia ja muuttaa ne asunnoiksi. Kaikki on mahdollista. Myös tonttien ostaminen ja myynti voi olla erittäin kannattavaa toimintaa monella puolella suomea.

Tutkiskele siis omaa taloudellista tilannettasi tarkasti ja vertaa niitä sinun pitkäaikaisiin suunnitelmiin ja tavoitteisiin. Voit esimerkiksi aloittaa ostamalla kiinteistön halvalla ja myymällä sen isompaan hintaan. Sen jälkeen voit siirtyä jonkinlaiseen yhdistelmään ylläolevista esimerkeistä joka sinun tilanteeseen ja tavoitteisiisi sopisi parhaiten.

© 2017: 6PM Sijoituspaja | Easy Theme by: D5 Creation | Powered by: WordPress